Квартиры в новостройках в ипотеку
Для множество жителей России покупка квартиры считается одним из самых важных событий в жизни. Всё чаще россияне стали присматриваться к покупке квартир именно в новостройках, а не на рынке вторичного жилья. В покупке квартиры в новостройке имеется множество положительных моментов, не учитывать которые невозможно при выборе жилья, в котором, скорее всего, вы проведете большинство времени своей жизни. Ипотечное кредитование в этом случае становятся единственным выходом такой дорогостоящей покупки.
После анализа сложившейся ситуации на рынке недвижимости, специалисты сделали вывод, что большинство квартир в российских новостройках сегодня покупаются в ипотеку. Поэтому устоявшееся мнение про то, что банки любят больше вторичный рынок жилья, скорее всего, уйдёт в прошлое.
При выдачи ипотеки на покупку квартиры в новостройке у банков, которые выдают эти самые ипотеки, возникают серьезные риски, проявляющиеся в невозможности получения никакого объекта в залог выдачи денег, так как квартиры в новостройках в ипотеку, по сути, еще не построена, в залог передается только лишь договор, который обязывает строительную компанию выделить определенную квартирную площадь в такое-то время. Так сказать, право собственности на, пока еще, не созданную жилую площадь.
При увеличенном внимании банковских структур к строительным компаниям, которые занимаются постройкам новостроек, а точнее, к их репутации в сфере недвижимости, этот риск может стать достаточно оправданным. Тем более, существенно влияет и тот факт, что не трудно поставить выдачу ипотечных кредитов на один поток. Если для выдачи ипотеки для покупки квартиры вторичного рынка требует обязательного осмотра и оценивания квартиры, то для выдачи ипотеки по первичному жилью оценка — куда-более простой вопрос.
Очень сильно может сэкономить время при решении аккредитование строительного объекта в банке. Логично, что банковские учреждения более лояльно выдают ипотечные кредиты в домах, которые построены при помощи их же средств, которые выделялись в качестве инвесторских. Таким образом, прибыль банка возрастает еще и от процента за каждую проданную квартиру, кроме выданных на эти квартиры ипотек. Получается, что задолженности строительных компаний погашают непосредственно сами покупатели квартир. Такой выход удобен, как для строительных компаний, так и для банков.
25.02.2014
Новосибирск – северный город, где располагается огромное количество достопримечательностей. Кроме того, он является крупным экономическим центром страны. Два этих аспекта объясняют высокий приток ...
Часто в журналах можно встретить советы о том, как правильно обставить мебелью квартиру. Интересные варианты подбора предлагаются гостиных, спален, столовых или детских комнат. В случае если она ...
Кто такой риелтор сегодня знают очень многие, но не все понимают, в чем суть его работы, когда вам нужно обратиться к специалисту за помощью или обойтись своими силами. Эта статья пригодиться тем ...
Угловой диван является не только удобной, но и стильной вещью. Среди огромного разнообразия различных диванов и кресел, угловой диван не зря считается самым популярным видом мебели. В числе самых ...
Кухня студия - это альтернатива уже привычному для нас изолированному кухонному пространству. Такой вариант планировки пришел к нам из – за рубежа, но удивительно быстро прижился в нашем обществе.
...
